Von TinyVan · Ratgeber-Redaktion · Aktualisiert 2026
So entsteht dein Modulhaus im Werk: Produktion in Etappen
Die Fertigung deines Modulhauses beginnt lange vor dem Liefertag: Nach Auftragsbestätigung und finaler Konfiguration entsteht zunächst der Stahlrahmen als tragende Struktur, anschließend folgen Dämmung, Elektro- und Sanitärinstallation, Boden-, Wand- und Deckenaufbau sowie die Thermowood-Fassade. Bereits im Werk werden Küche, Bad und feste Möbel eingebaut, sodass am Ende bis zu 95 Prozent des gesamten Innenausbaus fertiggestellt sind, bevor dein Modulhaus die Produktionshalle überhaupt verlässt.
Dieser hohe Vorfertigungsgrad ist der entscheidende Unterschied zu vielen klassischen Baustellen: Statt einzelner Gewerke, die nacheinander witterungsabhängig vor Ort arbeiten, laufen bei TinyVan die meisten Arbeitsschritte parallel und unter gleichbleibenden Bedingungen in der Halle. Das reduziert nicht nur die Bauzeit auf deinem Grundstück, sondern auch das Risiko von Qualitätsschwankungen durch Regen, Frost oder Zeitdruck auf der Baustelle.
Transport: Wie dein Modulhaus europaweit zu dir kommt
Ist dein Modulhaus fertig produziert und durch die interne Qualitätskontrolle, geht es per Schwertransport auf die Reise zu deinem Grundstück – TinyVan liefert dabei europaweit, nicht nur innerhalb Deutschlands. Je nach Modulgröße und Zielland ist für den Transport auf öffentlichen Straßen eine Sondergenehmigung mit Begleitfahrzeug nötig, die im Vorfeld beantragt und mit der Route abgestimmt wird – dieser organisatorische Aufwand steckt bereits in deiner Lieferzeitplanung.
Für dich bedeutet das vor allem eines: rechtzeitige Abstimmung. Sobald ein grober Liefertermin feststeht, meldet sich unser Team, damit du Zufahrt, Rangierfläche und eventuell nötige Genehmigungen für den Kran vor Ort rechtzeitig klären kannst. Enge Zufahrten, schmale Straßen oder Hanglagen sind dabei kein grundsätzliches Ausschlusskriterium, sollten aber frühzeitig besprochen werden, damit die Anlieferung reibungslos läuft.
Fundament und Bodenplatte: Das muss vor der Anlieferung stehen
Bevor dein Modulhaus überhaupt anrollen kann, muss das Fundament fertig und ausgehärtet sein – meist eine Bodenplatte oder ein Streifenfundament, dessen genaue Ausführung von Bodengutachten, Statik und gewähltem Modell abhängt. Diesen Teil übernimmt ein lokaler Fundamentbauer oder Bauunternehmer in deiner Nähe, weil er die regionalen Boden- und Frosttiefenbedingungen kennt und die Arbeiten vor Ort ausführen muss.
TinyVan liefert dir dafür die technischen Maße, Lastannahmen und Anschlusspunkte deines Modells, damit dein Fundamentbauer exakt danach planen kann. Wichtig ist ein sauberer zeitlicher Vorlauf: Das Fundament sollte fertig ausgehärtet und vermessen sein, bevor der Liefertermin feststeht, damit der Kran am Aufbautag ohne Verzögerung direkt aufsetzen kann. Auch Anschlüsse für Strom, Wasser und Abwasser sollten bis zu diesem Zeitpunkt bereits bis zur Fundamentkante herangeführt sein.
Kranstellung und Montage: Der Aufbautag im Detail
Am eigentlichen Aufbautag hebt ein Autokran die fertigen Module vom Transportfahrzeug direkt auf das vorbereitete Fundament. Weil die Module bereits weitgehend ausgebaut ankommen, geht dieser Schritt überraschend schnell: Je nach Modell und Zufahrtsituation stehen die Module meist innerhalb weniger Stunden bis maximal ein bis zwei Tage an ihrem Platz. Danach folgen die Verbindung der Module untereinander, der Anschluss an Strom-, Wasser- und Abwasserleitungen sowie letzte Abdichtungs- und Anschlussarbeiten an Fassade und Dach.
Für die Kranstellung braucht es ausreichend Platz und tragfähigen Untergrund in der Nähe des Fundaments – Details dazu klärt unser Team im Vorfeld mit dir, ebenso wie eventuell nötige Absprachen mit der Gemeinde bei Kranarbeiten im öffentlichen Verkehrsraum. Je besser die Zufahrt vorbereitet ist, desto reibungsloser läuft dieser Tag, der für viele Kundinnen und Kunden der emotionale Höhepunkt des ganzen Projekts ist.
Von der Bestellung bis zur schlüsselfertigen Übergabe: Der Zeitplan
Nach Auftragsbestätigung und finaler Konfiguration rechnest du bei TinyVan mit rund 8 bis 12 Wochen bis zur Lieferung – die genaue Spanne hängt von Modell, Ausbaustufe, Sonderwünschen und aktueller Werksauslastung ab und wird dir vorab verbindlich genannt. Parallel dazu läuft auf deiner Seite die Vorbereitung des Grundstücks: Baugenehmigung, Erschließung und Fundament sollten idealerweise fertig sein, bevor dein Modulhaus produktionsreif ist, damit sich Werksfertigstellung und Grundstücksbereitschaft zeitlich treffen.
Nach der Kranstellung und dem Anschluss aller Leitungen folgt die gemeinsame Endabnahme, bei der offene Punkte dokumentiert und behoben werden, bevor du die Schlüssel für dein neues Zuhause erhältst. Von der Unterschrift bis zum Einzug vergehen bei guter Abstimmung häufig nur wenige Monate – deutlich weniger als bei den meisten klassischen Bauprojekten mit monatelanger Rohbauphase.
Gewährleistung nach EU-Recht: Was nach der Übergabe gilt
Auch nach der Übergabe bist du nicht allein: Als in der EU hergestelltes und verkauftes Produkt unterliegt dein Modulhaus der gesetzlichen Gewährleistung nach EU- beziehungsweise deutschem Kaufrecht, die dich bei Mängeln absichert, die schon zum Übergabezeitpunkt vorhanden waren. Zusätzlich zur gesetzlichen Gewährleistung gibt dir TinyVan konkrete Ansprechpartner für Rückfragen zu Technik, Ausstattung und eventuellen Nachbesserungen, statt dich mit einem anonymen Ticket-System allein zu lassen.
Kleinere Anpassungen nach dem Einzug – etwa Feinjustierungen an Türen, Fenstern oder Anschlüssen – sind bei jedem Neubau normal und werden im Rahmen der Gewährleistung unkompliziert abgewickelt. Meldest du dich bei Auffälligkeiten zeitnah bei unserem Team in Göppingen, lässt sich das meiste schnell und unbürokratisch klären, statt dass sich kleine Probleme zu größeren auswachsen.
Häufige Fragen
Wie lange dauert es von der Bestellung bis zur Lieferung meines Modulhauses?
In der Regel 8 bis 12 Wochen ab Auftragsbestätigung, abhängig von Modell, Ausbaustufe, Sonderwünschen und aktueller Werksauslastung. Den genauen Termin für dein Projekt nennt dir unser Team verbindlich vorab.
Muss ich mich um den Kran für den Aufbautag selbst kümmern?
Die Kranstellung wird gemeinsam mit dir organisiert, wichtig ist aber ausreichend Platz und eine tragfähige Zufahrt auf deinem Grundstück. Details dazu klärt unser Team im Vorfeld mit dir, damit der Aufbautag reibungslos läuft.
Wer baut das Fundament für mein Modulhaus?
Das Fundament errichtet ein lokaler Fundamentbauer oder Bauunternehmer in deiner Nähe, basierend auf den technischen Unterlagen, die dir TinyVan zu deinem Modell zur Verfügung stellt. Es muss fertig ausgehärtet sein, bevor der Liefertermin feststeht.
Liefert TinyVan auch ins europäische Ausland?
Ja, TinyVan liefert europaweit, nicht nur innerhalb Deutschlands. Je nach Zielland kann für den Schwertransport eine Sondergenehmigung mit Begleitfahrzeug nötig sein, die im Vorfeld beantragt und in die Lieferzeit eingeplant wird.
Was passiert, wenn nach der Übergabe ein Mangel auffällt?
Dein Modulhaus unterliegt der gesetzlichen Gewährleistung nach EU- beziehungsweise deutschem Kaufrecht. Meldest du dich zeitnah bei unserem Team in Göppingen, werden Mängel unkompliziert im Rahmen der Gewährleistung geklärt.
